Außergewöhnliche Immobilie für Familien mit großem Wohnbedarf, für den Unternehmer, Gewerbetreibenden oder Anleger mit verschiedensten Möglichkeiten.
Das großzügige Wohnhaus mit 3 Ebenen und einem traumhaften Grundstück von 3.443 m², wurde 1970 in massiver Bauweise (Bims- Isolierstein) auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und fortwährend gepflegt, sowie modernisiert.
Derzeit wird das Haus vom Eigentümer bewohnt und die ausserhalb der Wohnung liegenden Zimmer zeitweise an Gäste vermietet. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, sowie 4 Gästebereiche mit insgesamt 390m² Wohnfläche, zzgl. weiteren 230m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Bauausführung, sowie Ausstattung – insbesondere die Eigentümerwohnung sind überwiegend als gehoben zu bezeichnen. Kachelofen, mehrere Bäder, großer überdachter Balkon, moderne Einbauküche etc.. Im Souterrain, 2 Saunen, Gästezimmer & Du-WC, große, Herrenzimmer mit eigenem Zugang, Doppelgarage mit Werknebenräumen uvm.
Im hinteren Bereich des Grundstücks können laut Voranfragen des Eigentümers, weitere gewerbliche Bauvorhaben genehmigt werden.
Die Gewerbehalle nebendran verfügt über insgesamt ca. 780m² auf 2 Ebenen und hat für den rechten, sowie linken Bereich jeweils 2 große Eingangstüren. Die Räumlichkeiten wurden bereits als Kaminausstellung, Heimwerkermarkt und Verkaufsfläche durchgehend vermietet. Die Flächen bieten verschiedenste Möglichkeiten der Trennung/ Verschmelzung und Nutzung der Räume (Büro/ Lager/ Ausstellung/ etc.).
Weiterhin gehört eine ca. 70m² große, als Lager genutze Halle mit großem Holzschiebetor (2,80m hoch / 3,30m breit), sowie weitere Nutzfläche von 35m² dazu.

Aus aktuellem Anlass des Verkaufs wurde keine Nachvermietung angestrebt, um einem Kaufinteressenten die Eigennutzung zu ermöglichen. Mietanfragen bestehen.
Bisherige Vermietungen zu ca. 2.650€/p.m. für ca. 60% der Fläche.
Optional kann eine weitere Halle des Eigentümers mit ca. 1.000m² Nfl. auf einem sep. Nachbargrundstück mit festem Mieter zusätzlich dazu erworben werden.
Optional kann das Erbpachtgrundstück vom Eigentümer erworben werden. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 158€/Monat.
Wir freuen uns Ihnen nähere Einzelheiten zu dieser umfangreichen Immobilie gerne persönlich oder auf Anfrage mitzuteilen.

Kaufpreis € 695.000,- zzgl. 5,95% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Informationen Anfragen

Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden.