Schicke Maisonette-Etagenwohnung in Langenhagen-Godshorn

Beschreibung

Die gepflegte Maisonette-Etagenwohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus und wurde 2012 komplett saniert.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss im Hauptgebäude und gibt eher das Gefühl vom Haus im Haus.
2012 wurde das Innere der Wohnung komplett entkernt und neu eingebaut. Leitungen, Bäder, Elektroinstallationen, Böden, Wände, Decken,
Treppe, Türen, Zargen, Fenster, Heizung,Trockenbau und Dachdämmung wurden ausgetauscht. Die Räumlichkeiten sind hell und komfortabel.
2 Bäder stehen zur Verfügung. Im 1.OG mit Dusche - im DG mit Wanne, Die Sanitärausstattung ist gehoben und von namhaften Herstellern ausgewählt. In der Küche wurde eine Einbauküche verbaut. Böden wurden sehr einheitlich mit Fertigparkett belegt.
In der Küche und den Bädern sind die Böden verfliest. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume und das Treppenhaus mit dem Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist zu einem Wohnraum, nebst Schlafzimmer mit Ankleide und dem Wannenbad ausgebaut. Das Wohnzimmer mit offenen Sichtholzbalken und diversen Einbauspots ist hochwertig ausgearbeitet.
Mehrere Veluxfenster und die großen Giebelfenster lassen viel Licht herein.Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein großer Kellerraum (ca. 25m²). Ebenso ist die Sondernutzung eines Gartenteils hinter der Garage dieser Wohnung zugeordnet und bietet genügend Platz zum Grillen oder entspannten Verweilen.

Lage

Das 3 Familien- Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße zwischen Ein- u. kleinen Mehfamilienhäuserm, Reihen- u. Doppelhäusern. Durch die hervorragende Infrastruktur und die sehr guten Verkehrsanbindungen, ist diese Lage besonders attraktiv. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A2 und die A352. Auch die Vahrenwalder Str., über die Sie zügig in die Innenstadt Hannovers gelangen, ist schnell erreicht. An der Vahrenwalder Straße sind u.a. Tankstellen, Fastfood-Restaurants, Fitnessstudios, Autohäuser, Baumärkte und Einkaufsmärkte ansässig. Godshorn ist ein Ortsteil der Stadt Langenhagen. Von hier aus erreicht man sehr schnell den nahe gelegenen Airport Hannover-Langenhagen, die Landeshauptstadt Hannover und Garbsen mit ihren Ortsteilen. Langenhagen bietet z.B. mit seinem neuen Erlebnisbad Langenhagener Welle, dem nahe gelegenen Wietzepark, der internationalen Pferderennbahn, dem Waldsee, dem Silbersee usw. tolle Naherholungsmöglichkeiten.
Das Einkaufscenter Langenhagen mit Marktplatz und Markthalle (CCL) bietet eine perfekte Infrastruktur zu Einkauf und medizinischer Versorgung.

Ausstattung

Eigener Gartenanteil über Sondernutzungsrecht hinter der Garage

Garage

Haustür-Gegensprechanlage mit Türöffner in Flur (OG) und Wohnzimmer (DG)

Hochwertiges Fertigparkett in der gesamten Wohnung.

Elektrische Rollläden in OG und DG.

1 Duschbad mit Regen-Dusche und separater Handbrause, Boden gleichem Ablauf, Glas-Dusch-Abtrennung, Hansgrohe-Armaturen, Handtuch-Heizkörper, Wandhängendes WC im Obergeschoss. Braune Bodenfliesen in Holzoptik. Wandfliesen beige. Luftabzugs- und Lichtschacht.

Schlafzimmer im DG mit Gaube, begehbarem Kleiderschrank, kleinem Lagerboden, TV - Anschluss und Einbau-Spots
1 Wannenbad mit Eck-Badewanne, Doppel-Waschtisch, Bidet, Handtuch-Heizkörper, Wandhängendes WC, Marmorfliesen, Fußbodenheizung im Dachgeschoss. Ein großes Fenster und ein Dachfenster für Tageslicht und Belüftung.

Diverse Licht-Deckenspots in OG und DG.

Gepflegte Einbauküche mit Edelstahl-Spüle, Ceran-Kochfeld und hochwertigen Geräten von Zenker. Siemens - Geschirrspüler neu aus 2020. Kühlschrank mit 2 Eisfächern

TV - Anschluss über Sat-Kabel in OG und DG.

Telefonanschluss in OG und DG.

Treppe zum DG in Edelstahl-Konstruktion mit Massivholz-Stufen

Sonstige Angaben

Wir wurden vom Eigentümer vertraglich zur Vermittlung beauftragt und stehen Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen auch bankenunabhängig Ihr persönliches Finanzierungskonzept.
Hr. Mondrowski - Dipl. u. geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)