Großzügiges Einfamilienhaus in Hemmingen mit Doppelgarage

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit größtenteils ausgebautem Dachgeschoss bietet auf 2 Ebenen viel Wohnraum und eine angeschlossene ca. 30 m² große Doppelgarage. Vom Hauswirtschaftsraum führen Stufen in einen ca. 7 m² großen gemauerten Erdkeller hinab (ca. 75 cm tiefer als der HWR).

Lage

Unser angebotenes Objekt liegt im bevorzugten Stadtteil "Altes Dorf" in Hemmingen-Westerfeld. Hemmingen ist eine familienfreundliche Stadt und bietet aufgrund ihrer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover eine hervorragende Infrastruktur. Wer hier wohnt, kann den hohen Freizeit- und Erholungswert durch die schöne Natur der Leinemasch mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen genießen. Kindergärten, Spielplätze, Grundschule, Gesamtschule, Musikschule, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreicht. In der Nähe des Hauses finden sich ein Hallenbad, ein Naturstrandbad, Badeseen und Sport-Vereine. Der berühmte Hannover Maschsee ist innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Am Ufer des Maschsees befinden sich auch eine Waldorfschule, Wassersportvereine, das Fußballstadion von Hannover 96, eine Schwimmoper. Vom Haus aus fahren Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto in die Altstadt / Innenstadt von Hannover oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 30 Min. Das gilt auch für den Hauptbahnhof Hannover, das Opernhaus, die Lister Meile, den zentralen Omnibusbahnhof. Das Haus liegt in einer Nebenstraße. Ein Bäcker und ein Landhaus-Restaurant sind sehr nah. Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Autowerkstätten, Tankstellen, Post und Restaurants befinden sich in einer Entfernung von wenigen Kilometern.

Ausstattung

Doppelgarage
Bad mit Dusche + WC (zuletzt saniert im Jahre 1991)
Bad mit Wanne (zuletzt saniert im Jahre 1991)
Gäste-WC
offener Kamin
Spitzboden (ca. 1,65 m Höhe)
Gas-Zentralheizung ca. 2020 erneuert
Wohnzimmer massives Echtholzparkett
Alu-Doppelfenster

Sonstige Angaben

Wir wurden vom Eigentümer vertraglich zur Vermittlung beauftragt und stehen Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines gerne zur Verfügung. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen bankenunabhängig Ihr persönliches Finanzierungskonzept.
Hr. Mondrowski - Dipl. u. geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)