Helle 2 Zi. ETW mit Südloggia in ruhiger Lage

Beschreibung

Die 2 - Zi.- Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 73 Eigentumswohnungen. Diese Liegenschaft umfasst ein Wohngebäude-Ensemble mit 7 Hauseingängen sowie einer dazugehörigen zentralen Tiefgaragenanlage auf einem Gesamtgrundstück von 5.000 m². Die Wohnanlage befindet sich vis-a-vis, in ruhiger Lage gegenüber einer gepflegten Kleingartenanlage - im Stadtteil Hannover-Davenstedt.
Die Anlage wurde 1971 massiv erbaut und ist in einem fortlaufend gepflegten Zustand. Die Wohnung im 2. OG erreichen Sie entweder über ein gepflegtes Treppenhaus oder über einen Aufzug. Der Vorflur der Wohnung ist hell und freundlich.
Die helle Wohnung ist gut geschnitten und hat einen großzügigen Wohnraum mit großer Fensterfront zur Gartenseite. Es sind Fliesen und Laminat verlegt. Direkt am Wohn- Esszimmer befindet sich die großzügige und südlich ausgerichtete Loggia mit integrierten Pflanzkübeln.
Des Weiteren zweigen ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, sowie eine separate Küche vom Windfang/ Eingangsflur ab. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt ebenso über ein großes Fenster.

Das Bad, sowie die Küche sind renovierungsbedürftig, der Zustand der Wohnräume ist gepflegt. Die Elektroinstallation ist aus dem Baujahr und durchgängig dreiadrig, aufgrund des Alters u.U. jedoch bei größeren Investitionen sinnvoll mit zu modernisieren. In der Küche besteht ein Drehstromanschluß für E-Herde.

Zusammengefasst eine ruhige Wohnung mit tollem Schnitt in guter Umgebung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Westen der Landeshauptstadt Hannover im beliebten Stadtteil Davenstedt. Der Stadtkern von Hannover ist von hier schnell erreicht. Wer hier wohnt, erlebt zentrumnahes Wohnen in ruhiger, idyllischer Lage. Der HBF Hannover ist ca. 10 km entfernt. Die unmittelbare Nachbarschaft zum ortsansässigen Kleingartenverein bietet tolle Ausblicke in individuelle Gartenanlagen, direkt vor der Haustür.
Davenstedt ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Bushaltestelle Doggerweg befindet auf der dem Hauseingang gegenüberliegenden Straßenseite. Näher geht es nicht.
Der Hannover Stadtteil Linden, der wegen seiner besonders vielfältigen gastronomischen Angebote bei Hannoveranern besonders beliebt ist, ist von Davenstedt aus noch näher gelegen, als die Hannover Innenstadt.

Ausstattung

• Großes helles Wohn- /Esszimmer mit gr. Loggia & Markise
• Küche mit Fenster
• Kunststoff- ISO-Fenster, doppelt verglast aus Baujahr 1999
• Elektrische Rollläden im Wohn- & Schlafzimmern für Licht- und Blickschutz installiert
• Im gesamten Wohnbereich und Schlafzimmer ist Laminat verlegt
• Zentralheizung, Wärmeversorgung zentral über die Wohnanlage / Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Helles gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß - renovierungsbedürftig
• Wohnungstür mit Türspion
• Große Loggia, gefliest mit Pflanzkübeln in der Brüstung, integriert
• Telefon & DSL Anschluss vorhanden
• Trockener Kellerraum
• Müllschlucker-Anlage
• Aufzuganlage

Sonstige Angaben

Wir wurden vom Eigentümer vertraglich zur Vermittlung dieser
Immobilie beauftragt. Für Rückfragen und die Vereinbarung
eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen als
Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Auf Wunsch erstellen wir
Ihnen auch bankenunabhängig Ihr persönliches
Finanzierungskonzept.
Hr. Mondrowski - Dipl. u. geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)